Yüksek konut fiyatlarına erişimdeki güçlükler, yatırımcıları yeni yatırım fırsatları aramaya itiyor. Ekonomist Dergisi’nin son sayısında, Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) detaylı bir şekilde incelendi. Türkiye’deki konut fiyatlarının son yıllardaki hızlı yükselişi, bireysel yatırımcıların bu pahalı pazarda yer edinmelerini zorlaştırıyor.
Özellikle 2023’te yüzde 75 oranında artan Konut Fiyat Endeksi ve son üç yılda yaklaşık yüzde 650 gibi rekor bir artış, yeni yatırım arayışlarını kaçınılmaz kılıyor. Bu bağlamda, gayrimenkul yatırım fonları, hem vergi avantajları hem de düşük giriş bariyerleri ile cazip bir alternatif olarak öne çıkıyor. Böylece büyük gayrimenkul projelerine doğrudan yatırım yapma imkanı olmayan bireyler, GYF’ler aracılığıyla oteller, AVM’ler gibi değerli varlıklardan elde edilen gelire ortak olabiliyorlar.
Yeni Yatırım Fırsatları: Gayrimenkul Yatırım Fonları ile Yüksek Getiriye Ulaşın
Konut piyasasındaki yüksek fiyatlar, birçok bireysel yatırımcıyı yeni yatırım fırsatları arayışına yönlendiriyor. Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), bu yeni fırsatların başında geliyor. GYF’ler, bireysel yatırımcılara, büyük ölçekli gayrimenkul projelerine daha erişilebilir bir şekilde yatırım yapma imkanı sunuyor. Bu fonlar, alışveriş merkezleri, oteller ve büyük gayrimenkul projeleri gibi değerli varlıklara dolaylı yatırım yapma şansı vererek, yatırımcılara çeşitlilik ve yüksek getiri potansiyeli sağlıyor.
2022 yılında 95 olan GYF sayısının, 2023’te 185’e çıkması ve beklenen düzenlemelerle daha da artması bekleniyor. Bu artış, fonların popülerliğinin ve yatırımcı güveninin bir göstergesi olarak değerlendirilebilir. Merkez Bankası’nın verilerine göre, Türkiye genelinde son üç yılda yüzde 680 artış gösteren Yeni Konut Fiyat Endeksi, GYF’lerin sunduğu alternatif yatırım imkanlarının değerini daha da önemli kılıyor.
Bu fonlar, yatırımcılara sadece yüksek getiri vaat etmekle kalmıyor, aynı zamanda vergi avantajlarıyla da cazip hale geliyor. GYF’ler aracılığıyla yapılan yatırımlar, bazı vergi muafiyetleri ve indirimler sayesinde daha az maliyetle daha yüksek kazançlar elde etme fırsatı sunuyor. Böylece bireysel yatırımcılar için gayrimenkul sektörüne giriş hem daha kolay hem de daha karlı hale geliyor.
